Zuiderweg 35 Wijdewormer

Omschrijving

Op steenworp afstand van Amsterdam genieten van het idyllische buitenleven in deze karakteristieke Noord-Hollandse stolpboerderij! En dat op een van de meest schilderachtige locaties in de polder van de Wijdewormer! Deze vrijstaande stolpboerderij biedt met maar liefst 254m² aan woonoppervlakte en 6.670 m² eigen grond heel veel ruimte in en om de woning. In de royale tuin zijn onder meer een loungegedeelte met een adembenemend vrij uitzicht over de weilanden, moestuin, siertuin en parkeerplaatsen gesitueerd. De eigen toegangsbrug voorzien van een elektrisch bedienbare poort en het water rondom doen je denken aan een eigen privé eiland!

Bovendien leent de stolpboerderij zich met alle bijgebouwen voor meer dan alleen wonen. De kleine hobbyboer, paardenliefhebber, Bed & Breakfast of dubbele bewoning; zijn zomaar wat mogelijkheden. Raadpleeg in alle gevallen de Gemeente Wormerland of je eigen makelaar over wat wel en niet mag op deze locatie.

Indeling:
eigen toegangsbrug met elektrische poort, oprijlaan naar achtererf, schuur en dubbele garage, achteringang woongedeelte met: woonkeuken, kantoor, originele opkamer met daaronder de (wijn)kelder, tussenhal met toilet en steektrap naar verdieping, toegang naar voorste woongedeelte met woonkeuken, woonkamer, hal met voorentree, slaapkamer met inloopkast en badkamer. Door de tussenhal is de voormalige 'dars' bereikbaar, een grote multifunctionele bergruimte met grote openslaande deuren. Uitermate geschikt voor de opslag van camper, caravan, oldtimer e.d.

Eerste verdieping:
ruime overloop met hal, slaapkamer met dakkapel, badkamer met douchecabine, toilet en wastafel, en heel veel bergruimten. Deze eerste verdieping is groot genoeg voor het creëren van extra (slaap)kamers. De bergruimten zijn ook via een vaste trap vanuit de dars bereikbaar.

Bekijk de eigen website van de woning voor meer informatie en documentatie: zuiderweg35.nl

De bereikbaarheid met eigen vervoer is prima. Dichtbij Amsterdam en Zaanstad; binnen tien autominuten rij je op de Ring A10 of binnen een paar minuten rij je de A7 op. Openbaar vervoer is op fietsafstand beschikbaar in Purmerend en Zaanstad. Ook voor de dagelijkse boodschappen kun je in die twee gemeenten terecht.

Bijzonderheden:
- Dubbele bewoning mogelijk*
- Bouwjaar omstreeks 1850;
- Moderne inbouwkeuken (Tinello) met o.a. wijnkoeling en Quooker;
- Vloerverwarming in voorste woongedeelte;
- Hybride warmtepomp (2022);
- Vier paardenboxen aanwezig in de schuur;
- Dubbele garage;
- Woonoppervlakte van 254 m²;
- Bestaande uit meerdere percelen, tezamen 6.670 m² grond;
- Dubbele garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen erf;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel E (geldig tot 30-11-2033);
- Eigen grond.

* Thans ligt een ontwerp bestemmingsplan ter inzage waarbij het mogelijk wordt de stolp te gebruiken voor dubbele bewoning. Voor meer informatie raadpleeg de gemeente Wormerland of kijk op ruimtelijkeplannen.nl. In de praktijk is met enkele relatief kleine aanpassingen die dubbele bewoning mogelijk. In het verleden is de stolp ook dubbel bewoond geweest; wat zich onder andere uit in het gegeven dat er twee keukens, woonkamers en eetkamers zijn. Daarbij zijn beide woongedeelten voorzien van een eigen Cv-installatie.

Aanvullende verkoopvoorwaarden:
De gebruikelijke ouderdoms- en asbestclausules worden in de koopakte opgenomen.

Genieten van het buitenleven in een prachtige stolp en fraaie omgeving!