Omschrijving
------------------ ENGLISH TRANSLATION BELOW ----------------------
Fraai en karakteristiek object op een geweldige plek van de Statenlaan. Direct om de hoek ligt de Frederik Hendriklaan, dè winkelstraat van het Statenkwartier! Lekker uit eten, gezellig winkelen, even relaxen en een terrasje pakken of je verswaren kopen bij een van de ambachtelijke speciaalzaken. Ook in de directe nabijheid: het Kunstmuseum (voormalig Gemeentemuseum), World Forum, Omniversum en Madurodam.
En bovendien prima bereikbaar met eigen en openbaar vervoer. Tram, naar C.S. en Hollands Spoor, en bus naar Kijkduin en Scheveningen stoppen voor de deur. Met de auto ben je in no-time op de uitvalswegen naar rijkswegen richting Amsterdam en Rotterdam en met de fiets sta je in tien minuten op het strand! Makkelijker kunnen we het niet maken!
Het object bestaat uit drie afzonderlijke woningen: begane grond, eerste en tweede verdieping. De begane grond is thans verhuurd; de eerste en tweede verdieping worden leeg opgeleverd. Alle woningen hebben een eigen huisnummer, maar het pand is niet gesplitst in appartementsrechten. Een mooie gelegenheid om zelf de eerste en tweede verdieping te gaan bewonen en eventueel later de begane grond erbij te trekken. De gemeentelijke bestemming is 'Statenkwartier gemengd 2' en dat houdt in dat kantoor en/of dienstverlening ook tot de mogelijkheden behoort.
Na de gezamenlijke entree tref je de voordeur voor de woning op de begane grond en de eigen voordeur voor de woningen op de eerste en tweede verdieping. Die hebben vanuit het gemeenschappelijke trapportaal ook ieder hun eigen voordeur.
Indeling begane grond: woonkamer, woonkeuken, slaapkamer, achtertuin, tussenhal met toilet, kelderberging, badkamer en tweede slaapkamer;
Indeling eerste verdieping: overloop, entree, woonkamer, slaapkamer met balkon, tussenhal met wasmachine ruimte, badkamer en separate keuken;
Indeling tweede verdieping: overloop met lichtkoepel, entree, badkamer, woonkamer met open keuken, voorslaapkamer, achterslaapkamer met balkon.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1902
- eigen grond
- eigen huisnummers (huisnummerbesluit gemeente Den Haag)
- diverse leuke details zoals glas-in-lood, erker en schouw
- in 2018 verbouwd en aangepast met brandwerende voorzieningen
- HR c.v. combiketel 2015
- Statenlaan 36 (begane grond) en 36 B (tweede verdieping) hebben energielabel F, Statenlaan 36 A (eerste verdieping) heeft energielabel D.
------------------ ENGLISH TRANSLATION ----------------------
Beautiful and characteristic house in a great location of the Statenlaan. Right around the corner is the Frederik Hendriklaan, the shopping street of the neighbourhood Statenkwartier! Enjoy a nice meal, go shopping, relax and grab a drink on a terrace or buy your fresh products at one of the traditional specialty stores. Also in the immediate vicinity: the Kunstmuseum (former Gemeentemuseum), World Forum, Omniversum and Madurodam.
And also easily accessible by private and public transport. Urban tram, to Central Station and Hollands Spoor, and bus stops right in front of Kijkduin and Scheveningen. By car you can access the roads to the highways to Amsterdam and Rotterdam in no time. By bike you can reach the beach in ten minutes! It can't get it any easier!
The property consists of three separate residences: ground floor, first and second floor. The ground floor is currently rented out; the first and second floors will be delivered empty. All residences have their own house number, but the building is not divided into apartment rights. A great opportunity to inhabit the first and second floor yourself and possibly add the ground floor later. The municipal destination is 'Statenkwartier mixed 2', which means that offices and/or services are also an option.
After the joint entrance you will find the frontdoor for the house on the ground floor and your own frontdoor for the residences on the first and second floor. The residences also have their own front door from the communal staircase.
Layout ground floor: living room, kitchen diner, bedroom, backyard, hall with toilet, basement storage room, bathroom and second bedroom;
Layout first floor: landing, entrance, living room, bedroom with balcony, hall with washing machine room, bathroom and separate kitchen;
Layout second floor: landing with skylight, entrance, bathroom, living room with open kitchen, bedroom at the front, bedroom at the back with balcony;
Particularities:
- building year 1902;
- own ground;
- own house numbers (house number decision of the Municipality of The Hague);
- various nice details such as stained glass, bay window and fireplace;
- renovated and adapted in 2018 with fire-resistant facilities;
- HR combi boiler (2015);
- Statenlaan 36 (ground floor) and 36 B (second floor) have energy label F, Statenlaan 36 A (first floor) has energy label D.
Lees de volledige omschrijving
