Kanaalweg 30A Landsmeer

Omschrijving

Het paradijs op aarde ligt dichterbij dan je denkt! Kanaalweg 30 A in Landsmeer biedt alles wat je je kunt
wensen: een weids uitzicht, open vaarwater en een beschermd natuurgebied als directe buur. Dit alles op
een steenworp afstand van Amsterdam, waar je geniet van de rust en ruimte, zonder de drukte van de
stad. Een unieke plek dicht onder de rook van Amsterdam maar niet erin!

Zie voor nòg meer informatie de eigen website: kanaalweg30a.nl

Deze prachtige woning met een grote romantische wilde tuin, meerdere terrassen, een moestuin én een
riant bijgebouw/gastenhuis biedt een oase van rust en ruimte. Geniet dag en nacht van het het
naastgelegen Ilperveld, een schitterend Natura 2000 gebied (en wij begrijpen waarom), waar je
bovendien vanaf huis met je bootje door de rustgevende wateren kan je varen richting bijvoorbeeld
Twiske, Den ilp of de binnenstad van Amsterdam. Dichterbij de natuur kun je niet wonen! Vanuit deze
prachtige locatie heb je het beste van twee werelden binnen bereik: de serene natuur rust om je heen,
terwijl het bruisende stadsleven nooit ver weg is.

Genieten van het uitgestrekte, schilderachtige Hollandse landschap, omringd door een rijke diversiteit
aan flora en fauna, allemaal te bewonderen vanuit een uitzonderlijk charmante woning van maar liefst
168 m² aan woonoppervlakte. Deze woning biedt niet alleen alle ruimte voor een gezin, maar ook voor
veel meer. Naast het hoofdgebouw met maar liefst 168m2 aan woonoppervlak bevindt zich namelijk een
volledig zelfstandig bijgebouw van 110 m², perfect voor gasten, een atelier, of als kantoorruimte. Een plek
die moeiteloos comfort en veelzijdigheid combineert met de rust en schoonheid van de natuur.

Dit bijgebouw/gastenhuis is een multifunctionele ruimte en dus de ideale mogelijkheid voor een praktijk
aan huis, atelier, kantoor, thuiswerkplek, gameroom of eigen fitness. Altijd al gedroomd van een
creatieve werkruimte of thuiskantoor waar je jouw ideeën tot leven kunt brengen? Misschien ben je op
zoek naar een warme plek voor mantelzorg, waar je naasten in een vertrouwde en comfortabele
omgeving kunt blijven. Of wil je studerende kinderen een eigen plek geven, terwijl ze toch in de buurt
blijven van huis.

Hoofdhuis:

Begane grond:
Riante tuin met entree woning, hal met meterkast, ruim nieuw ontworpen inloop kast met aansluitend
een apart was-droog gedeelte, bergruimte en modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche, ligbad
en dubbele wastafel, toilet, Fraaie eetkamer en leef/werk-hoek met op maat gemaakt design meubel
rondom trap met voor opslag. Aansluitend de open woonkeuken v.v. houten design met hardstenen
werkblad, inbouwapparatuur en veel kastruimte en lange bar. Aan deze keuken een overdekt fantastische
windstil overdekt terras. De prachtige lichte woonkamer omringt met glas met openslaande deuren naar
panoramisch-terras met oneindig uitzicht over het natuurrebied. Het zal niet verbazen dat vanuit al deze
leefruimten dat schitterend uitzicht gegarandeerd is!

1ste verdieping:
overloop, ruime master bedroom omringd met karakteristiek dak, ramen rondom, hoge nok-plafond en
veel lichtinval, twee slaapkamers en een separaat toilet.

Bijgebouw/Gastenhuis:

Begane grond:
Grenzend aan de grote tuin zijn 2 zij-entrees (mogelijkheid tot aparte entree werkruimte) hal met toilet
en trapopgang naar verdieping, woonkamer met open keuken v.v. koelkast en gaskookplaat, schuifpui
naar een eigen terras. Ook op de begane grond een fantastische praktijkruimte/atelier/thuiswerkplek.
De woonkamer en het atelier kunnen eventueel in de toekomst gescheiden worden, aangezien beide
ruimtes beschikken over een eigen buitendeur.

1ste verdieping:
overloop: bergruimte, drie slaapkamers (waarvan een momenteel als berging gebruikt wordt) en ruime
badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

Tuin:
Rondom de woning ontvouwt zich een prachtige, verzorgde tuin met weelderige beplanting die
moeiteloos aansluit bij het omringende Hollandse landschap. Twee zonnige terrassen aan het water
nodigen uit om te ontspannen en het panoramische uitzicht te bewonderen. De tuin, gelegen op het
zuidwesten, biedt je de luxe om vrijwel de hele dag te genieten van zonlicht, van de vroege ochtend
stralen tot aan de betoverende zonsondergang. Deze unieke buitenruimte biedt niet alleen volop privacy,
maar creëert ook een idyllische setting waar rust en natuur samenkomen. Een perfecte plek voor zowel
het binnen- als buitenleven

Ligging:
Vrij en landelijk wonen op een steenworp van Amsterdam. Met de fiets of auto rij je vlot naar Landsmeer
voor de nodige voorzieningen zoals AH, verschillende restaurants, een winkelcentrum, scholen en diverse
sportclubs. Metrostation Noord is tien autominuten of twintig e-bike minuten dichtbij; met een half uur
ben je op de zuid-as. Op de e-bike is het pontje (Buikslotermeer - Centraal station) op 20-25 minuten
fietsen.

Het grote natuur- en recreatiegebied 't Twiske is via het Ilperveld met het bootje of met de fiets via
Landsmeer prima bereikbaar. Ook nabijgelegen dorpen Broek in Waterland, Watergang en
Monnickendam zijn met twee pontjes bereikbaar en voorzien in prachtige fietsroutes. Wat een
paradijselijke omgeving!